自然素材に拘った板倉工法で木のお家を建設しました!家中には杉だらけの内装にはインパクトあり杉?

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ソニー銀行で住宅ローン本審査


先日ソニー銀行住宅ローン借りるに当たって
仮審査がOKだったので、やっと書類を揃えて本審査の申し込みをしました

書類は昨日届いたらしく書類を受け付けたとメールが届きました。
通常だと7~10日位で結果が出るようですが、
あと何日もすれば正月ですよね・・・

結果はいつ連絡があるのかな
急いで居る訳では無いからのんびりと待つ事にします。
正月休み返上して審査しろっては無茶ですよね・・・
でも本審査OKの連絡もらって早く安心したいです。


そうそう日銀が公定歩合を0.2%下げましたよね
これで更に住宅ローンの金利が下がる可能性が
うちらローンを借りる側にとって良い傾向ですね。金利よ下がれ

らんとしは3月に借りる予定なので、今より下がってる可能性は高いかな
金利が上がる可能性は無いでしょうね

ソニー銀行の今の金利は20年超で2.545%(優遇あり)だから
2.3%位に成ってくれるとラッキーなのですが、そこまでは下がらないかな
でも2.5%は切ってくれると期待していますよ。頑張って下げてね



でもソニー銀行の本審査に必要な書類って何故多いの
・住宅ローン申し込み書  ← これは当たり前
・団体信用生命保険申込書兼告知書  ← これもね
・資金の用途に関する書類  ← これも当然
・本人確認書類  ← 必要だね
・年収の確認書類  ← なぜ源泉徴収票に住民税課税決定通知書の両方が要るの
・担保に関する書類  ← ええこっちで用意するの

ソニー銀行では年収の確認で源泉徴収票に住民税課税決定通知書
の両方が必要なのでしょうかね・・・大抵どちらか片方で良い所が多いのに
しかも両方とも原本だから手元に去年の年収の書類なくなっちゃうよ

更に担保に関する書類が必要って事で法務局まで種類を取りに行って来たよ
不動産登記簿謄本に土地の公図と地積測量図の3通も・・・
イヤーン2千円も取られちゃった


こんな事なら住信SBIネット銀行の住宅ローンにすれば良かったかな
でも金利が下がるかもしれない事を考えたらソニー銀行の方が・・・

それに後々の事を考えたら住信SBIネット銀行よりソニー銀行なんですよね
だって住信SBIネット銀行だと三菱東京UFJのATM使えないんだもん
これって結構重要じゃなーい

給料が入る口座は三菱東京UFJだからATMでそのままソニー銀行
毎月の住宅ローンのお金を入金出来るから楽なんですよ
実家の近くにはATMだけじゃなくて銀行事体が近くにあるから

らんとしが借りる住宅ローンは


ソニー銀行に決定


でも本審査落ちちゃったらどうしようかね・・・
あまり心配はしていないですが。



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Posted by らんとし at 2008/12/27 19:30 | コメント:1 | 住まいブログ | Top▲

自然素材らんとしハウスのお値段


昨日自然素材らんとしハウスを見に行った際に
餅投げの案内があった場所に
新たに違う看板が取り付けられていました

値段の看板 ← イヤーン

値段も大々的に記載されてるよ


皆に見られてチョット恥ずかしい
別に公開する程の豪邸でも無いってば
2世帯住宅にしては小さなお家なので・・・
だって上下合わせて50坪しかないから狭いよ


明城の仕様で建てれば坪50万円位で家が建つって事を言いたいらしいのかな
国産材で地元の木材を使用してコノ位の価格なら安い方なのかも
通柱が7寸角だし板倉工法で通常よりも使用する木材が多いはずなのにね

他所でも一緒だけど、坪単価で表された数字だけなら良いのだが
それ以外で加算される金額が痛いです
だってあの赤い金額にプラスして軽く大台を超えちゃってるんだもん・・・


何故そこまで金額が違ってくるんでしょうかね・・・
2世帯だから設備が2倍必要なのは分かるけど
あの看板に載っていない分だけでも何百万も必要なの

なので、らんとしが明城に支払う金額は



・・・・



・・・



・・



金3○○○万円也


○○○に入る数字はご想像にお任せ
看板に記載されている金額だけでも3千万円は超えているけどね

らんとしだけではこの金額は無理
2世帯だから親からの出資が無ければけってけません
安月給のらんとしでは・・・


ちょうど良い所に、自然素材らんとしハウスの完成予想図が

いただきー


右上のプロフィールの所に貼って見ました
らんとしのお家はこんな感じだよ

どおでしょう
シンプル過ぎるかな・・・
良いのだーシンプルな建物の方が何かと



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Posted by らんとし at 2008/12/18 21:52 | コメント:1 | 住まいブログ | Top▲

住宅ローンの仮審査


建前も無事に終わり家の形が見え
徐々に家作りが現実の物と・・・

完成後には残りの工事代金を支払いが待ってます。
勿論そんなお金は持っていないらんとしです。


何処かの銀行から住宅ローンを借りねば・・・


あれ、まだ借りて無かったの


まだだよー完成は3月だから・・・
上棟後の支払いは親に払って貰うから
らんとしは3月にお金があればいいのだ


でもそろそろ考えねば・・・
ちょっと遅いか


当初はろうきんで借りようかと思って仮審査はOK
10年固定1.95%(優遇あり)で借りようかなと当初は思っていましたが
ココに来てちょっと気が変わって・・・


ソニー銀行だと20年超え固定で2.55%


支払い期間が35年で考えると長期固定の方が何かと良いかなと
しばらくは更に落ち込んだ景気の影響で金利が上昇しないだろうと思いますが
10年後も今と同じ金利で済むと思いますか


サブプライム問題がある前は徐々に金利が上昇していたので
やっぱり将来はもっと金利が上昇するんだろうね・・・


繰上げ返済すれば短期でも良いじゃないの


いくら繰上げを頑張っても10年で返せる額じゃないって
第一今の生活でそんなにも余裕が無いのに
繰上げ返済を頑張れるほどの給料が・・・


そんな事を考えると35年固定が安心と思えるのです。
これから息子も成長してお金が掛かるし・・・
給料がガツンと上がる保証もないしね


と言う事で長期固定で金利が安いのが
ソニー銀行と住信SBIの2行が候補に

金利が同じ位なので手数料が安いソニー銀行が
第1候補として仮審査を申し込みました


申し込みが殺到しているらしく、
通常2~4日の所が2週間掛かる場合があるって


でも5日の夜に手続きして


・・・


待つこと


2週間


ええ、まだ今日は11日で2週間過ぎてないよ




あれれ本当だ


仮審査結果のお知らせメールが昨日届いたよ






土・日を挟んで5日しかたってないよね
夜に送ったから実質は4日


結果は勿論





OKでした



あー良かった



早速住宅ローン本審査の申し込み申し込み


はあでも35年か・・・



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Posted by らんとし at 2008/12/11 10:35 | コメント:1 | 住まいブログ | Top▲

請求書


上棟式も終わり、
餅投げで集まった人達は既に家路に

明城の関係者が後片付けを始め
上棟式に使ったお供え物をおさがり渡され手が一杯のらんとし
更に上棟式で使った幣串を渡され ← 幣串(ヘイグシ)って
天井裏に納めますので必要になるまで保管して下さいと・・・


イヤーン
持ち切れないって・・・
おさがりは嫁さんへ

幣串は息子が嬉しそうに奪ってちゃった
ちょっと大事な物だから気を付けてよ


後は明城からお祝いのお酒が入った箱が2箱
えーえー又お酒あるの

解体の際にも有ったし、地鎮祭の時も1箱づつ貰ったのに
今度は2箱もあるよ
明城から1箱に協力会社から1箱って・・・


ててって・・・

あれ親が居ない
何処へ行ったのかな
もう帰ったのかな・・・


か・か・帰っても良いのかな・・・
帰っちゃおうかな


待って下さーい
後で打ち合わせを
と明城の営業から呼び止められ

嫁さんと息子は寒いから先に親の仮住まいに向かわせ
少し待ってると


手渡されたものは請求書でした。
上棟後に2回目の支払いがあるけど、その請求書です。
今回の請求分は親に出して貰うので請求書は親の手元へ・・・


わー現実味がだんだんと・・・
○○○○万円の請求書って何者
おうち建てるのって高いよね・・・

でもコレでも半分も支払って無いのだよね
残りは完成後にらんとしが払うと思うと
勿論手元にそんな金は持って無いから住宅ローンだけどね・・・


そう言えばもう一枚請求書が来ていたよ!
ちょっと前にシロアリ対策でお願いした → その時の記事はコチラ
岡崎シロアリ技研からの請求書


金5000円也

わあ本当に出張費だけの請求だ
金額もメールで聞いた主張費と同じで安心しました



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Posted by らんとし at 2008/12/08 21:25 | コメント:1 | 住まいブログ | Top▲


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