自然素材に拘った板倉工法で木のお家を建設しました!家中には杉だらけの内装にはインパクトあり杉?

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住宅展示場まとめ2


工務店選びの話の続き

大手ハウスメーカーで建てるなら一条工務店かなと一時は思いましたが、
掲示板で見かける評価等により一条工務店は除外することに
と言うよりか大手ハウスメーカーを全て除外に

何故って高いのが一番の理由ですが、
それ以外にも営業マンや建てる際の工務店により
当り外れがあるのでちょっと大手は考え物
確かに大手ならブランドイメージで他の人に話した時は聞こえが良いのだが・・・


一条工務店を除外した大きな理由
・シロアリ防止剤を注入した柱 ← 緑色の柱って・・・
・営業マン ← 外れだったよ(しばらくして家まで押し掛けて来た)
営業マンが家まで訪ねて来たハウスメーカー等では建てない(こだわり)
・工務店次第なのが・・・
・建築後のアフターいまいち ← 結局建てたもの勝ち(大手は一緒)


住宅展示場のモデルハウスに一体幾ら掛かってるの?
その宣伝費用はうちら建築主が負担してるんだよね・・・
大手で建てるのはイヤじゃー ← 大手と決別した瞬間


これから地元の工務店を探して見る事に
拘りのらんとしの家を建てる工務店は果たして見つかるのか?


地元工務店探しに続く→



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Posted by らんとし at 2008/11/23 19:39 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

ローコスト住宅


工務店選びの続き

数日後のある日実家に行った際
一条工務店は良いかもと親に話したら
うちらも他の所見学して来たよと

タマホームとセンチュリーホームに
フインキはセンチュリーホームの方が良かったよと・・・


え・え!タマにセンチュリー

・・・


この時既にらんとしはネットで調べ
タマホームに代表されるローコスト住宅では
絶対に建てたくないと確信していたので
親に言われちょっと汗ってしまいました・・・


親の気持ちも分からなくは無いです、
前回の住宅展示場で大手の建築費を聞いて
心配になって新聞に入ってるチラシで
タマやセンチュリーを訪問したんでしょうね。

我家がお金持ちなら何も考える必要は無いのでしょうが、
何分とてもお金持ちとは言えぬ存在ですから
うちらの住宅ローンの心配をしてくれてローコスト住宅を・・・


我家の資金面
親が1500万円用意してくれています。
残りは全てらんとしが払う事になっているので
もし4500万円なら3000万円をらんとしが払う事に ← 3000万円は

多分3000万円は住宅ローンの支払いで
月々首が回らなくなってしまうだろうね・・・


だからと言ってローコスト住宅では建てたくない

理由
・安かろう悪かろうの精神がローコスト住宅では見受けられる。
・集成材の使用が当然のこと
・品質的にもローコスト住宅では将来が心配
・欠陥住宅に陥る可能性が大きい
・施工状況の管理も不安いっぱい
・完成後のアフターはあってないような
・営業マンの質が・・・

掲示板等で見ると悪いことばかりが・・・
長く住む家を建てるには抵抗がかなりあるのが現実


ローコスト住宅が全て問題とは言えませんが、
安いからにはそれなりの訳もあるのが常識


もしタマやセンチュリーの社長が
自宅を建てるとしたら自信もって自社で建てる
内情を知ってるから他所で建てるんじゃない
それとのケチって自社で豪邸を建てるのかな


こんなそんなでローコスト住宅では建てないとハッキリ親に伝えたら
じゃあ建ってる会社選びはらんとしに全て任されてしまいました。

この後から親はノータッチに近い存在に・・・
確かに折角心配して探してきた所を
否定されたら良い気分はしないでしょうがね


でもね電化製品を買うのと違うから外れは引きたくないから
ローコスト住宅には走りたくない


まだまだ工務店選びは続く→



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Posted by らんとし at 2008/11/18 21:19 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

一条工務店


住宅展示場に行く前にネットで一条工務店を下調べ・・・

何々だいたいの坪単価は坪50~60万位らしい ← これ位なら
営業マンは当り外れが・・・              ← うーむこれは
下請けの工務店次第                ← 何処も一緒

ある程度の情報を元に一条工務店のモデルハウスへ
人当たりの良さそうな年季の入った営業マンが付きました ← 大丈夫そう


営業マンの一押し
夢の家で床暖房を入れたら完璧
今ならモニターのキャンペーンがあるので床暖房入れるチャンスです。
2世帯で床暖房を入れたお宅のモニターが欲しい ← 絶対数が少ないから

後は何を言ってたっけ?
忘れちゃった、もう1年前になるから・・・


そう言えば
集成材の事を言ってたっけ、

確か一条工務店でも以前は集成材を使ってたけど今は無垢材に変えました
今流行のローコスト住宅とは違いますよ ← 違いをアピール

シロアリも大丈夫
柱に防蟻剤を注入していますから、
長年建った家を壊しても柱が緑のままだから
薬剤が効いてシロアリ対策がバッチリ ← シロアリ問題は良いね・・・この時は思ったけど

一条工務店の基礎は布基礎でも大丈夫
ちゃんと地盤調査して問題なければ布基礎で・・・ ← 逆に今時はベタ基礎が標準じゃないの

夢の家なら気密性が高いので光熱費も少なくて済みますよ
しかも全館床暖房なら家中快適温度で・・・ ← 本当にあの金額で済むのかな?


以前の軽量鉄骨系の訪問時とは違い、いろいろ気になる事を幾つか質問もしました。
前の時は本当にちょっと見に行っただけだったのに・・・
本格的に家を建てると考え出したからかな。



最後に一番気になる一条工務店での費用は


ちょっと待って下さいね、調べますからと
1冊のファイルから夢の家で2世帯住宅を探し出し
出て来た坪単価は坪55万円 ← 確かこの位だったような



これなら建てれそうかな、
オモチャと資料を貰って一条工務店を引き上げました。

工務店選び 続く→



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Posted by らんとし at 2008/11/15 18:15 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

住宅展示場訪問まとめ1


狙った訳では無いのだが今回訪問したモデルハウスは全て軽量鉄骨の家
ネットで調べると軽量鉄骨系はちょっと割高の家になるらしい
相場としては坪70万は必要らしい ← ちょっと無理かも・・・


ここで考えやはり木造で建てるのが妥当な線かなと
でも2×4は除外の方向で・・・
最近は良くなってるのかも知れないが、イメージ的に却下

嫁さんもには良いイメージが無いのが一致
調べて行く内に耐震性能が2×4は優れているらしいのだが
日本の気候の事を思うとチョットね・・・

掲示板を見ると2×4と木造でバトルに発展してるね
2×4信者の方はゴメンナサイね、あくまでもらんとしの気持ちなので、
2×4を否定するものではありません、あしからず。


やはりココは木造で考えるしかないのかな・・・
坪60万前後じゃないと今後のローンが大変になるだろう


でも木造って言ったら何処になるのかな?


一条工務店は木造らしい
親父が家を建替える話になって1度住宅展示場に行った際に
展示場で最初にあった建物が一条工務店で取り敢えず入ったらしい
でも一条工務店だけで面倒になって帰って来たんだって


そうなんだ
じゃあ今度一条工務店を見に行ってみよっと


一条工務店での話に続く→



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Posted by らんとし at 2008/11/12 20:58 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

住宅展示場訪問4


時間的にも後1軒位にするか
最後はどこにするかね・・・


周りを見渡し決めた先は ヘーベルハウス


なぜヘーベルハウス


象さんのバルーンが印象的だったのと
2世帯住宅ならヘーベルハウスにとあった垂幕に
へーベルの名前で決めたよ!
やはり有名な所がこういう時は強いですかね・・・


モデルハウスの中を拝見
一番印象に残ったのは3階建て
しかもホームエレベータも完備していて良い感じ
でもエレベーターって高いんじゃないの


念の為営業マンへ尋ねてみる事に
ヘーベルハウスで建てるとどの位掛かりますか


ココからが悲劇の始まり


じゃあ今からおおよそ金額出してみますねと

条件
・2世帯(完全分離)
・既設の建屋の解体あり
・60坪ぐらいで 


はじき出て来た金額はなんと

たしか4500万円


うひょーた・た・高い
一同同じ気持ち、ただ一人を除いて


それはヘーベルハウスの営業マン


金額を聞いたので帰ろうとすると
地盤調査だけでもさせてくれませんかねと切り出し
捕まえた獲物を逃すまいとする素振りが・・・

親父が地盤は大丈夫、粘土質だからと  ← 結局は表面だけだったので・・・


大丈夫ですよ!
ローンも月の支払いはこの金額だから 
無理じゃないですよと勝手な事ばかり話し出す始末 ← 勝手に人の財布を


こっちは手始めに見学に来たばかりなのに
今すぐにでも仮契約を求めているのか
強引な押しの一手にクラクラよ・・・

なんだカンダで30分位堂々巡りを繰り返し
何とか営業マンの悪の手から逃れるた頃には
みんなヘトヘトに・・・


最後に強烈な営業マンに当たってしまいガッカリです。
これでヘーベルハウスで建てる事は100%ないだろうと決定した日
万が一ヘーベルに決めてもあの営業マンだけは勘弁ね


足取りは重く家路に・・・


住宅展示場訪問まとめ1に続く→



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Posted by らんとし at 2008/11/11 20:03 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

住宅展示場訪問3


パナホームを後にし次に入った先は


セキスイハイムのお宅です。
何気に外観と積水の名前に惹かれ
やはり有名な所は見てみたいって気がしますね


当然のごとくアンケートに記入させられ・・・ ← しょうがない?


一通りグルッと回るも特にコレって思うものは無く
セキスイハイムはこんな感じなのねと


セキスイハイムの営業マンはサラッとした感じで
簡単な説明と質問に答える程度で可もなく不可もなく


行ってみよう



次に向かったのは→


あ!しまった・・・
どの位掛かるか聞くの忘れちゃった、まあいいか・・・



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Posted by らんとし at 2008/11/10 20:40 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

住宅展示場訪問2


パナホームに入ると早速近寄って来たのは
若い女性営業マンが・・・・


良かったね女性で、タイプじゃないの


いやいやタイプでは無いけど・・・
女性とかそういう問題でもないと思うけど
営業マンは営業マンでしょ


ともかく説明を受けながらモデルハウスを
グルッと営業マンから事情聴取を・・・


タイプの若い女性営業マンから



だからタイプではないってば
希望をねほりはほりと事情聴取されると


希望等
・完全分離の2世帯 ← 嫁さんの意向
・土地は現在親が住んでいる家を建替えるので不要


営業マンからの金額が
完全分離2世帯で60坪位で
4200万円位になるでしょうと・・・
他所では工事金額以外にもその他にも費用が掛かるかけど
パナホームでは全てひっくるめた金額ですからと




4・・・4・・42・4200万円


ちょっと、ちょっと高くない・・・


あまりにも高額な金額に唖然
建売とかのチラシ等しか家に対しては印象が無かったのは事実ですが、
建売なら土地付で3000万円台だったりするよね・・・


注文住宅は建売に比べ多少は高いとは思っていたが
正直ここまで高いとは・・・


まあ最初だしパナホームが高いのじゃない

気を取り直して行ってみよう



パナホームを後に次に入ったのは→



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Posted by らんとし at 2008/11/04 19:49 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲

住宅展示場訪問1


家を建てる事が決まったある日
近くに展示場があるから見に行こうかと親が

え!何処にあるの


車で10分もしない所だよ


えーそれって実家に来る時に通って来る所じゃん
今日も通って来たけど気なしだったよ





瞬く間に到着。あったあった


いっぱい建ってるね
何処から入ろうかね・・・



取り合えずこの辺からで


と入った先は



・・・




・・・・




パナホーム



パナホームでの出来事 → 続く



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Posted by らんとし at 2008/11/03 21:20 | コメント:0 | 住まいブログ | Top▲


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